裝修合同有哪些陷阱要注意防范

來源:青州新聞網     時間: 2019-07-17 14:51:23     


陷阱一:家居裝修工程施工合同是個套

在家居裝修施工前,大多數業主已經比過去更為精明,為了防止事后麻煩,一般都會主動與裝修企業簽訂合同。然而,一份裝修合同,如果不仔細閱讀,它也可能成為一個圈套,將所有責任推向消費者,而裝修企業卻可以不承擔任何責任。為了避免對方設下的圈套,在簽訂合同時應當小心。

裝修工程施工合同一般是存在以下幾個問題:

1.付款只有時間約定,沒有付款的前提約定。因為家居裝修工程基本上是業主先付款,后施工,而且是按施工進度支付,既然是按進度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中沒有這樣的約定。

2.合同中很多只有驗收辦法卻沒有驗收標準。

3.對施工方的違約約定很少或者不清等。

陷阱二:材料上虛高報價

在裝修過程中,一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,消費者心中沒有數。像這種看似詳細的報價單,如在計算施工面積時有意加大面積數,該剔除的不剔除,或不規則處按最大尺寸計算面積。報價單上的材料與實際使用的不符,特別是基層采用偽劣材料,以降低成本,或有意加大材料損耗,或損耗之后加大工程量。有的還采用套餐報價法蒙騙消費者,看似科學,實際含糊,工程造價變相增高。

陷阱三:偷工減料暗牟利

由于消費者對家庭裝飾裝修行情的不斷了解,一些家裝企業尤其是家裝“游擊隊”明來不行,暗中牟利。在招攬生意時故意低價簽約,承攬業務。有的做得了則做,做不了拿錢一走了之。而有的則采取減少施工程序、降低材料等級等方式以偽充好,混等混級達到降低裝修成本的目的。如本該刷6道漆的只刷3道,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量,同時也抬高了裝修造價。

陷阱四:買小零碎兒花不少銀子

許多消費者都抱著“一步到位”的心理,部分裝修公司便利用這一心理,采用“低開高走”的手段,暗設陷阱迫使消費者“就范”。一些公司通常先開出較為低廉的報價,吸引裝修戶“掉進陷阱”,然后在施工過程中不斷提高新的要求,增加新的項目。這時候人們往往會忽略了簽訂合同的同時,核查整體裝修項目以及材料的使用。有些公司故意漏項或者報價中不包括某些物品,在施工中再增項,裝修費用自然水漲船高。

陷阱五:條款不詳細設置文字陷阱

一些裝修公司會在合同中預先埋下“文字陷阱”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款,這樣一旦發生糾紛,公司馬上解釋以減免責任。

最常見的文字陷阱,不少消費者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆,但裝修驗收后卻發現,油漆質量沒有達到預期效果。細一追究,原來合同中雖然約定了油漆的品牌,但同一品牌的產品有多種等級,用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱令消費者蒙受損失。此外,裝修工程中有許多專業術語,而大部分消費者又是外行,一些裝修公司故意在合同中羅列大量術語,制造陷阱,消費者一不小心,就會被對方偷換概念。

陷阱六:明知故“漏”

建設部在《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中已經規定:進入小區承接家庭裝修的裝修公司必須具備相應的建筑業企業資質證書。但現在小區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的,也就是公司并不對施工隊伍的施工質量和服務負責。

而在合同中的“發包方和承包方”一項中,有“委托代理人”一欄。有些裝修公司屬掛靠、承包企業,卻故意漏寫“委托代理人”一欄,也不填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話,以便出現問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現質量問題,消費者的利益將得不到任何保障。

總結

既然裝修合同中也存在這些隱含的問題,那么業主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內容做詳細的了解,避免自己的利益受到侵害。當然,除了這些問題之外,裝修中還隱藏了其他一些陷阱,大家也要做充分的了解。

編輯:成同坤
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